Ana içeriğe atla
SEINZEN
Menü
Danışmanlık

Bağımsız teknik danışmanlık ve tasarım incelemesi

İhale, inşaat ve devreye alma aşamalarında işveren tarafı teknik danışmanlık, tasarım incelemesi ve eş değer kontrol hizmetleri sunuyoruz.

Hizmetin kapsamı

SEINZEN teknik danışmanlık hizmeti, işveren ve yatırımcıların MEP tasarımı, yüklenici teklifleri ve saha uygulaması üzerinde bağımsız teknik görüş almasını sağlar. Tasarım incelemesi, eş değer kontrol ve teknik durum tespiti proje aşamasına göre yapılandırılır.

İhale değerlendirmesi, yüklenici soru yanıtları ve teknik şartname uyum kontrolü işverenin risk yönetimi ve kalite güvencesi süreçlerini destekler.

Saha denetimi, RFI incelemesi ve değişiklik yönetimi inşaat aşamasında tasarım niyetinin korunmasına yardımcı olur.

Temel mühendislik yetkinlikleri

  • Tasarım incelemesi

    Konsept, şematik ve ayrıntılı tasarım aşamalarında bağımsız teknik inceleme.

  • Eş değer kontrol

    Yüklenici alternatif ekipman ve malzeme teknik uyum değerlendirmesi.

  • İhale değerlendirmesi

    Teknik teklif puanlama, eksiklik tespiti ve karşılaştırma raporu.

  • Teknik şartname incelemesi

    İşveren gereksinimleri ve sözleşme dokümanı uyum kontrolü.

  • Saha denetimi

    Kurulum kalitesi, kod uyumu ve tasarım niyeti doğrulaması.

  • RFI ve değişiklik incelemesi

    Teknik soru yanıtı ve tasarım değişikliği değerlendirmesi.

  • Teknik durum tespiti

    Mevcut tesis MEP altyapısı envanter ve durum raporu.

  • Proje risk değerlendirmesi

    Teknik risk, program ve maliyet etkisi analizi.

Tasarım ve uygulama metodolojisi

  1. 01

    Kapsam tanımı

    Danışmanlık kapsamı, teslimatlar ve raporlama formatı belirlenir.

  2. 02

    Doküman inceleme

    Tasarım, spesifikasyon ve sözleşme dokümanları incelenir.

  3. 03

    Teknik değerlendirme

    Uyum, eksiklik ve risk bulguları dokümante edilir.

  4. 04

    Raporlama

    İnceleme raporu, öneri ve öncelik sınıflandırması sunulur.

  5. 05

    Takip ve kapanış

    Bulgu kapanışı ve yeniden inceleme yürütülür.

  6. 06

    Saha doğrulama

    Kritik bulguların saha uygulaması doğrulanır.

Teknik tasarım kriterleri

  • Tasarım inceleme kriterleri

    Kod uyumu, hesap tutarlılığı ve koordinasyon kontrolü.

  • Eş değer değerlendirme

    Performans, kapasite ve uyumluluk karşılaştırma metodolojisi.

  • İhale teknik puanlama

    Weighted scoring ve pass/fail kriterleri.

  • Sözleşme dokümanı uyumu

    EIR, BEP ve teknik şartname referans kontrolü.

  • Saha denetim kontrol listesi

    Kurulum, etiketleme ve test hazırlığı denetimi.

  • Değişiklik etki analizi

    Tasarım değişikliğinin maliyet, program ve performans etkisi.

  • Teknik durum envanteri

    Mevcut ekipman yaşı, kapasitesi ve bakım geçmişi.

  • Risk matrisi

    Olasılık ve etki bazlı teknik risk sınıflandırması.

Mühendislik prensipleri ve hesap yaklaşımları

  • Score = Σ(w_i × s_i) / Σw_i

    Değişkenler

    Score: ağırlıklı teknik puan, w_i: kriter ağırlığı, s_i: kriter puanı

    Uygulama

    İhale teknik değerlendirme puanlaması.

    Notlar

    Minimum geçiş puanı sözleşmede tanımlanır.

  • Compliance% = N_pass / N_check × 100

    Değişkenler

    Compliance%: uyum yüzdesi, N_pass: uygun madde, N_check: toplam kontrol

    Uygulama

    Tasarım inceleme uyum metriği.

    Notlar

    Kritik bulgular ayrı sınıflandırılır.

  • Risk = P × I

    Değişkenler

    Risk: risk skoru, P: olasılık (1-5), I: etki (1-5)

    Uygulama

    Teknik risk matrisi önceliklendirme.

    Notlar

    Yüksek risk skorları acil aksiyon gerektirir.

  • ΔCost ≈ ΔCapacity / η × Tariff

    Değişkenler

    ΔCost: maliyet etkisi, ΔCapacity: kapasite farkı, η: verimlilik, Tariff: birim maliyet

    Uygulama

    Eş değer ekipman maliyet-performans değerlendirmesi.

    Notlar

    Yaşam döngüsü maliyeti daha kapsamlı analiz gerektirir.

Nihai tasarım değerleri proje girdileri, uygulanabilir standartlar, üretici verileri ve mühendislik yorumu ile belirlenmelidir.

BIM, Revit ve bütünleşik tasarım

  • Tasarım incelemesi BIM modeli, hesap raporu ve spesifikasyon tutarlılığını kapsar.

  • Koordinasyon ve clash durumu Navisworks raporları üzerinden değerlendirilir.

  • EIR ve BEP uyumu dijital teslimat gereksinimleri incelemesine dahil edilir.

Uluslararası standartlar ve kodlar

ISO 9001

Standart

Quality management systems

Uygulama alanı

Kalite yönetimi

Proje ilişkisi

İnceleme ve raporlama süreç kalitesi.

ISO 19650

Standart

BIM information management

Uygulama alanı

Dijital teslimat

Proje ilişkisi

EIR, BEP ve model inceleme kriterleri.

FIDIC

Standart

Conditions of Contract

Uygulama alanı

Sözleşme yönetimi

Proje ilişkisi

İşveren mühendis rolü ve değişiklik prosedürü.

NEC

Standart

Engineering and Construction Contract

Uygulama alanı

Sözleşme çerçevesi

Proje ilişkisi

Erken uyarı ve değişiklik yönetimi.

ASHRAE

Standart

Design Review Guidelines

Uygulama alanı

Tasarım incelemesi

Proje ilişkisi

MEP tasarım inceleme kontrol listesi.

CIBSE

Standart

Design Review and Technical Assurance

Uygulama alanı

Teknik güvence

Proje ilişkisi

Bağımsız inceleme metodolojisi.

RICS

Standart

Technical Due Diligence

Uygulama alanı

Teknik durum tespiti

Proje ilişkisi

Mevcut tesis değerlendirme çerçevesi.

AIA

Standart

Design-Construct Relationships

Uygulama alanı

Proje teslimat

Proje ilişkisi

İşveren-danışman-yüklenici rol tanımı.

Geçerli proje kodları

Standart

Authority Having Jurisdiction

Uygulama alanı

Kod uyumu

Proje ilişkisi

Yerel ve uluslararası kod inceleme referansı.

İşveren teknik gereksinimleri

Standart

Employer Requirements

Uygulama alanı

Proje özel gereksinimler

Proje ilişkisi

EIR, OPR ve teknik şartname uyum kontrolü.

Uygulanabilir standartlar proje konumu, bina kullanımı, yetkili idare, işveren gereksinimleri ve sözleşme dokümanlarına göre değişir. Her projede geçerli baskı proje başlangıcında doğrulanmalıdır.

Proje teslimleri ve dokümantasyon

  • Tasarım inceleme raporu

    Bulgu listesi, öncelik ve öneri.

  • Eş değer değerlendirme raporu

    Alternatif ekipman teknik uyum analizi.

  • İhale teknik değerlendirme raporu

    Teklif karşılaştırma ve puanlama.

  • Teknik şartname inceleme notu

    Eksiklik ve uyum bulguları.

  • Saha denetim raporu

    Kurulum kalitesi ve kod uyumu kayıtları.

  • RFI inceleme yanıtları

    Teknik soru değerlendirme ve öneri.

  • Teknik durum tespit raporu

    Mevcut tesis envanter ve durum analizi.

  • Risk değerlendirme matrisi

    Teknik risk önceliklendirme tablosu.

  • Değişiklik etki analizi

    Tasarım değişikliği maliyet ve program etkisi.

  • Aylık teknik durum raporu

    Proje ilerlemesi ve açık bulgu özeti.

Kalite kontrol ve doğrulama

  • İnceleme kontrol listesi ve kapsam doğrulaması

  • Bağımsız ikinci inceleyici kritik bulgular için

  • Bulgu öncelik sınıflandırma standardı

  • Rapor formatı ve teslimat kalite kontrolü

  • Bulgu kapanış takip denetimi

Uygulanabilecek proje türleri

  • İşveren tarafı MEP danışmanlığı

  • Yatırımcı teknik durum tespiti

  • Kamu ihale teknik değerlendirmesi

  • Retrofit ve yenileme projeleri

  • Uluslararası EPC proje denetimi

Sık sorulan sorular

  • Tasarım incelemesi ile eş değer kontrol farkı nedir?

    Tasarım incelemesi mevcut tasarım dokümanlarının uyumunu değerlendirir; eş değer kontrol yüklenici alternatif teklifinin orijinal tasarıma eşdeğerliğini inceler.

  • Hangi proje aşamalarında danışmanlık sağlanır?

    Konseptten devreye almaya tüm aşamalarda; kapsam proje ihtiyacına göre tanımlanır.

  • İşveren mühendis rolü üstleniliyor mu?

    Evet. FIDIC ve NEC sözleşme çerçevelerinde işveren tarafı teknik temsil ve denetim hizmeti sunulur.

  • Mevcut bina teknik durum tespiti yapılıyor mu?

    Evet. Envanter, kapasite, bakım geçmişi ve yenileme ihtiyacı raporu hazırlanır.

  • BIM model incelemesi dahil mi?

    Talep edildiğinde model kalite, koordinasyon ve EIR uyum incelemesi yapılır.

Teknik danışmanlık kapsamınızı planlayalım

Tasarım incelemesi, ihale değerlendirmesi ve işveren tarafı danışmanlık için mühendislik ekibimizle görüşün.

Proje talebi gönderinİletişime geçin